0 Comments

เทคนิคขายอสังหาริมทรัพย์ วัฒนาให้ได้อย่างรวดเร็ว

การขายอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นเรื่องยากสำหรับหลายต่อหลายคน ส่วนมากแล้วหากว่าขายได้ยากก็ถึงเวลาที่จะต้องสำรวจตัวเองแล้วว่าเพราะอะไรจึงขายได้ยาก ซึ่งกรณีที่อยากจะขายขายอสังหาริมทรัพย์ วัฒนาให้ได้อย่างรวดเร็วนั้นมีข้อมูลใดบ้าง และต้องเตรียมการอย่างไรบ้าง มาดูพร้อมๆ กันเลย 1.พิมพ์ข้อมูลให้กับคนซื้อ สำหรับใครที่อยากให้การขายมีความเป็นมืออาชีพมากที่สุดเท่าที่จะทำได้ พร้อม ๆ กับการยกระดับราคาบ้านได้อีกด้วย แนะนำเลยว่าให้ทำการพิมพ์สรุปรายละเอียดและข้อดีหรือข้อได้เปรียบของขายอสังหาริมทรัพย์ วัฒนา เพื่อให้ผู้ซื้อรับรู้ข้อมูลพร้อมกันนั้นก็มีการสรุปสั้นๆ อีกด้วยว่าจะเดินทางด้วยวิธีใดจึงจะสะดวกสบาย เช่น เดินทางด้วยรถไฟฟ้า รถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้าใต้ดิน และอย่าลืมรวบรวมข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ที่เดียวกันและทำเลเดียวกัน สำหรับการสรุปรายละเอียดของตัวเองสำหรับการตอบคำถามของคนซื้อ พร้อมให้ข้อมูลของคนที่ซื้อเพิ่มเติมเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าอสังหามีราคาถูกหรือแพง ให้ส่วนลดและของแถมมากกว่าอสังหาที่ประกาศขายบริเวณเดียวกัน 2.รู้ข้อมูลคนซื้อด้วย นอกจากคุณจะต้องรู้ว่าข้อมูลของอสังหาคืออะไรแล้วก็ยังจำเป็นอย่างยิ่งในการรู้ข้อมูลเบื้องต้นสำหรับคนซื้อ ได้แก่ความต้องการของคนซื้อ เช่นซื้อทำกำไร ซื้อลงทุนให้เช่า ซื้อเพื่ออยู่เอง อยู่คนเดียวหรืออยู่กับครอบครัว การซื้อเพราะใกล้ที่ทำงาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกก็ควรใส่ใจเช่นเดียวกัน หากว่าคุณมองหาอสังหาริมทรัพย์ได้ตรงกับสิ่งที่คนซื้อต้องการก็ทำให้ขายได้ง่ายกว่าเดิมอีกด้วย 3.รับมือกับคำวิจารณ์ บางคนต้องการขายบ้านให้ได้ราคา การเจรจาต่อรองถือเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างยิ่ง ดังนั้นอย่าลืมว่าการรับมือกับสิ่งที่คนซื้อจะวิพากษ์วิจารณ์ก็คือสิ่งที่สำคัญและจำเป็นไม่แพ้กัน โดยบ่อยครั้งที่ผู้ซื้ออยากได้ราคาถูกก็จะพูดถึงข้อเสียของอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องอดกลั้นไม่ให้อารมณ์เสียจนเผลอพูดไม่ดีออกไป แต่ให้เจรจาดีๆ ว่าคุณมองเห็นข้อดีของอสังหาริมทรัพย์นี้มากกว่าที่คนอื่นๆ เห็น แต่สำหรับใครที่ไม่รู้จะหลีกเลี่ยงอย่างไร ก็ควรจะเลี่ยงประเด็น หรือถือโอกาสพูดว่าราคานี้ถูกที่สุดแล้ว และสถิติแถวนี้บ้านก็ขึ้นราคาตลอดเวลาอีกด้วย 4.ย้ำถึงราคาเดิม การย้ำถึงราคาเดิมจะทำให้คุณมีจุดยืนในใจ และให้คิดเสมอว่าราคาที่ต่อลงไปสามารถลดลงได้แค่เล็กน้อยเท่านั้น ไม่ควรให้ข้อติของคนซื้อมาทำให้คุณไขว้เขว ยิ่งหากว่าไม่ได้ร้อนเงินก็ให้ปฏิเสธแบบสุภาพจะดีกว่า อย่างไรก็ดีการจะขายขายอสังหาริมทรัพย์ วัฒนาให้ได้เร็วๆ ควรระมัดระวังการตั้งราคาเริ่มต้นจะดีกว่า […]

0 Comments

เครื่องกรองอุตสาหกรรม คืออะไร จำเป็นแค่ไหนในโรงงานอุตสาหกรรม

สำหรับคนที่เปิดโรงงานอุตสาหกรรมหรือสถานประกอบการต่างๆ ที่มีเครื่องกรองเป็นส่วนเกี่ยวข้องในการทำงาน จะเข้าใจว่าเครื่องกรองอุตสาหกรรม นั้นเป็นสิ่งที่จำเป็นมากๆ ในขั้นตอนการผลิตสินค้าต่างๆ เพราะว่าโรงงานอุตสาหกรรมส่วนใหญ่นั้นมักจะมีการใช้น้ำเป็นส่วนประกอบของกระบวนการผลิตเสมอ ยกตัวอย่างเช่นโรงงานผลิตขนมหรือผลิตอาหารต่างๆ มักจะใช้เครื่องกรองเพื่อกรองน้ำให้สะอาดก่อนที่จะนำมาใช้เป็นวัตถุดิบในการผลิต และถ้าหากว่าคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังสนใจอยากจะขยายการผลิต หรืออยากจะตั้งโรงงานเป็นของตนเอง แต่ยังไม่ทราบรายละเอียดหรือยังไม่มีความรู้เกี่ยวกับเครื่องกรองมากพอ เรามีข้อมูลต่างๆ ที่มีประโยชน์มาแบ่งปัน เพื่อให้ทุกท่านทราบถึงรายละเอียดและความสำคัญของเครื่องกรองให้มากขึ้น ซึ่งเครื่องกรองที่ใช้ในอุตสาหกรรมคือ เครื่องมืออย่างหนึ่งที่มีไว้สำหรับกรองของเหลว โดยจะคัดแยกของเสียหรือสิ่งแปลกปลอมต่างๆ ที่เจือปนอยู่ในของเหลวหรือน้ำออกไป ผ่านชั้นกรองต่างๆ ที่บรรจุอยู่ในเครื่องกรอง ซึ่งเครื่องกรองในโรงงานอุตสาหกรรมนั้นนิยมใช้กันอย่างแพร่หลายในหมู่โรงงานจำพวกอุตสาหกรรมการผลิต  เครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมมีกี่ขนาด  ในปัจจุบันนี้ เครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานนั้นจะนิยมระบบ RO เพราะเป็นเครื่องกรองที่มีความสามารถสูง กรองได้หลายชั้น สามารถดักจับสิ่งสกปรก เชื้อโรคและแบคทีเรียต่างๆ ที่เล็ดลอดออกไปได้แบบน้อยมากที่สุด เรียกได้ว่าเป็นเครื่องกรองที่กรองออกมาได้ละเอียดมากที่สุดแล้ว ซึ่งเครื่องกรองอุตสาหกรรม นั้นหลักๆ มีอยู่ 3 ขนาดคือ เครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก เหมาะสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก ที่มีกำลังการผลิตน้อย หรือโรงงานที่เป็นแหล่งซัพพอร์ตโรงงานหลัก ต่อมาคือ เครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมขนาดกลาง เหมาะสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมที่มีกำลังการผลิตพอดีกับความต้องการ และสุดท้ายคือ เครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ เหมาะกับโรงงานที่ต้องการผลิตสินค้าจำนวนมาก หรือโรงงานที่ต้องผลิตสินค้าเพื่อกระจายออกไปทั่วประเทศ  เครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมมีราคาเท่าไหร่  สำหรับราคาของเครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมนั้น จะมีราคาตามขนาดของตัวเครื่องและปริมาณในการกักเก็บ ราคาแต่ละเครื่องจึงมีความแตกต่างกันไป และหากคุณกำลังมองหาเครื่องกรองที่ใช้ในโรงงานคุณภาพดี ราคาคุ้มค่า บริการหลังการขายดีเยี่ยม มีบริการตรวจเช็กประจำปี […]

0 Comments
นายทุน รับ ขายฝาก

การเป็น นายทุน รับ ขายฝาก ต้องทำอย่างไร

การขายฝากเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ถูกต้องตามกฎหมายในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน เหมือนจำนองหรือไมโครไฟแนนซ์ แต่ขายฝาก พิเศษกว่านั้น นั่นคือผู้ร้องขอต้องใช้อสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน ทรัพย์สินชิ้นนั้นต้องไม่มีหนี้อื่นผูกมัด นอกจากนี้ กฎหมายยังให้นิติบุคคลหรือบุคคลทั่วไปเป็นนายทุนได้ โดยผลตอบแทนก็คือดอกเบี้ย และต้องไปทำสัญญายังกรมที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ผู้ลงทุนจะได้กรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันทันที จนกว่าจะสิ้นสุดสัญญาซื้อขายหรือไถ่ถอน ซึ่งทุกวันนี้มี นายทุน รับ ขายฝาก ที่ให้บริการอยู่ ในบทความจะมาพูดถึงการเป็นนายทุนให้ได้รู้จักว่าควรทำอย่างไรบ้าง  การสร้าง Passive Income ของ นายทุน รับ ขายฝาก  ในกฎหมายฝากขาย มีการกล่าวถึง นายทุน รับ ขายฝาก ซึ่งได้รับผลตอบแทน 2 ต่อด้วยกัน โดยสามารถกล่าวได้ดังต่อไปนี้  การขายฝาก มีความเสี่ยงอย่างไร  นายทุน รับ ขายฝาก ถ้าจัดทำเอกสารและปฏิบัติให้เป็นไปตามขั้นตอนทางกฎหมายอย่างถูกต้องพร้อมคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยลดความเสี่ยงในการรับขายฝากได้เกือบทั้งหมด ก็จะเหลือแค่ความเสี่ยงจากมูลค่า หรือก็คือราคาซื้อขายจริงของที่ดินซึ่งเอามาค้ำประกันว่ามีความคุ้มค่าต่อการรับซื้อฝากหรือไม่ บริษัทรวมแหล่งนายทุนหรือนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือจะช่วยให้ นายทุน รับ ขายฝาก ดำเนินการได้ง่ายขึ้น นั่นคือ  บทความนี้ที่กล่าวมาเป็นการอธิบายเกี่ยวกับการเป็น นายทุน รับ ขายฝาก ซึ่งเป็นประโยชน์มากแก่ใครก็ตามที่ต้องการเป็นนายทุน ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถทำอาชีพนี้ได้ […]

0 Comments
เครื่องฟอกอากาศ พกพา

ประโยชน์ เครื่องฟอกอากาศ พกพา แบบคล้องคอที่คุณควรรู้ก่อนซื้อ

ทุกวันนี้คุณสามารถมีอากาศบริสุทธิ์แบบส่วนตัวได้โดยไม่ต้องรอให้ออฟฟิศ สำนักงานติดตั้ง เพราะมีนวัตกรรม เครื่องฟอกอากาศ พกพา แบบคล้องคอ มีระบบการทำงานที่ใกล้เคียงกับเครื่องฟอกอากาศชนิดอื่น เพียงแต่รูปแบบนี้มีข้อจำกัดในเรื่องของขนาดห้องหรือสถานที่นั้นเอง หากคุณสนใจอยากเป็นเจ้าของ เราไปดูข้อดีกันว่าน่าสนใจอย่างไรลองไปดูพร้อม ๆ กันได้เลย เครื่องฟอกอากาศ พกพา คืออะไร ทำไมต้องมีติดตัว? เครื่องฟอกอากาศติดตัวเป็นเครื่องที่ทำหน้าที่หลักในการกรองอากาศขณะที่คุณกำลังนั่งทำงานหรืออยู่ในห้องที่มีขนาดเล็ก โดยวิธีใช้บางรุ่นเพียงแค่ห้อยคอไว้ในห้องที่มีขนาดสูงสุด 30 ตร.ม.เท่านั้นก็จะปกป้องคุณจากฝุ่นและแบคทีเรีย ซึ่งบอกเลยว่าประสิทธิภาพการทำงานไม่แพ้เครื่องแบบตั้งโต๊ะเลยล่ะ เราไปดูกันว่าข้อดีของเครื่องฟอกอากาศแบบพกพา มีอะไรบ้าง รวม 3 ข้อดีของ เครื่องฟอกอากาศ พกพา แบบคล้องคอ 1. พกพาไปด้วยทุกที่สะดวก เครื่องฟอกอากาศ พกพา มีขนาดเล็ก น้ำหนักเบาถือเป็นจุดเด่นที่ทำให้คนที่รักสุขภาพอยากเป็นเจ้าของ ในบางรุ่นคุณสามารถสวมใส่คล้องคอออกไปเที่ยวนอกบ้านได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องฝุ่น  PM2.5 ทั้งหมดทั้งมวลก็ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศว่ามีฝุ่นหนาแน่นแค่ไหน ถือเป็นปัจจัยที่ทำให้เครื่องทำงานได้เต็มประสิทธิภาพที่ถูกออกแบบมาไว้ตามกำลังแล้วนั้นเอง  2. ทำหน้าที่กรองอากาศได้ดี เรื่องขนาดกับประสิทธิภาพการทำงานของเครื่องฟอกอากาศแบบคล้องคอไม่ได้ทำให้การทำงานที่ดีขึ้นลดลง หากแต่ก่อนใช้งานคุณศึกษาวิธีการใช้ เพราะในบางรุ่นแนะนำให้ใช้กับห้องที่มีขนาด 30 ตร.ม. ซึ่งหากคุณใช้ได้อย่างเหมาะสมกับตัวเครื่องจะทำงานได้ดีไม่แพ้เครื่องฟอกอากาศแบบตั้งพื้นเลยก็ว่าได้ เพราะเจ้าเครื่องนี้มีระบบการกรองสูงสุดถึง 7 ขั้นตอน แม้จะมีฝุ่น PM2.5 ก็สามารถลดให้น้อยลงในอากาศได้ แบบนี้รับรองเลยว่าการหายใจสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น 3. […]

0 Comments

ตัวกรองฝุ่น Line Filter ในแอร์ คอมเพรสเซอร์ คืออะไร 

ตัวกรองฝุ่น Line Filter มีความสำคัญมากๆ ในภาคอุตสาหกรรม หากไม่มีตัวกรองฝุ่นที่ว่านี้ส่งผลทำให้คุณภาพอากาศแย่ มีผลกระทบต่อกระบวนการผลิต ส่งผลต่อคุณภาพของสินค้า เมื่อสินค้าไม่มีคุณภาพสินค้าจะไม่เป็นที่ต้องการของตลาด ไม่สามารถแข่งขันกับคู่แข่งได้ วันนี้เราจะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับตัวกรองฝุ่น Line Filter ให้มากขึ้นเพื่อให้ทุกคนเข้าใจและเล็งเห็นถึงความสำคัญ  ตัวกรองฝุ่น Line Filter ในแอร์ คอมเพรสเซอร์ คืออะไร  ตัวกรองฝุ่น Line Filter ในแอร์ คอมเพรสเซอร์ คือ ตัวกรองฝุ่นละอองในระบบลมอัด หน้าที่กรองสิ่งสกปรกหรือสิ่งแปลกปลอม ป้องกันไม่ให้สิ่งเหล่านั้นปะปนเข้าไปในระบบลมอัด โดยจะติดตั้งตัวกรองฝุ่นที่ว่านี้ไว้ก่อน Air Dryer และติดตั้งไว้ด้านหลังด้วย ป้องกันไม่ให้สิ่งแปลกปลอมเข้าไปในไลน์การผลิตได้  ถ้าไม่มีตัวกรองฝุ่น Line Filter ในแอร์ คอมเพรสเซอร์ จะเกิดอะไรขึ้น เมื่อสิ่งแปลกปลอมสามารถปะปนเข้าไปในไลน์การผลิตได้มันจะสร้างความเสียหายให้กับสินค้า เกิดผลกระทบต่อชิ้นงาน อาจเข้าไปอุดตันเครื่องจัก และส่งผลกระทบต่อสุขภาพของผู้ปฏิบัติงานได้ด้วย อายุการใช้งานเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ต่างๆ สั้นลงเนื่องจากผลกระทบจากฝุ่น  ตัวกรองฝุ่น Line Filter มีคุณสมบัติอย่างไร  ตัวกรองฝุ่น Line Filter หรือตัวกรองฝุ่นละออง มีคุณสมบัติดักจับฝุ่นละออง […]

0 Comments

เวย์ ถั่วเหลือง อร่อยไหม โปรตีนถั่วเหลืองยี่ห้อไหนโดนใจที่สุด

เวย์ ถั่วเหลือง คืออะไร อันดับแรกเราขออธิบายก่อนว่า เวย์ โปรตีน กับ โปรตีนถั่วเหลืองไม่เหมือนกันหลายคนมักสับสน หรือเข้าใจผิดว่าเหมือนกัน จริงๆ แล้วแหล่งที่มาต่างกันโดยสิ้นเชิง โปรตีนถั่วเหลือง แน่นอนว่าเป็นโปรตีนพืชที่สกัดมาจากถั่วเหลือง พืชชนิดนี้มีประโยชน์มากมาย ยิ่งผ่านกระบวนการสกัดจนเหลือโปรตีนเข้มข้นยิ่งได้คุณประโยชน์เต็มๆ ส่วนเวย์ โปรตีนคือโปรตีนที่สกัดมาจากนมวัว หากคุณแพ้ผลิตภัณฑ์จากนมวัวต้องระมัดระวัง อาจทำให้คลื่นไส้ ท้องเสียหรือมีอาการไม่พึงประสงค์ต่างๆ ตามมาได้  เวย์ ถั่วเหลือง อร่อยไหม  เวย์ โปรตีนและโปรตีนถั่วเหลือง ปัจจุบันมีจำหน่ายในรูปแบบผลิตภัณฑ์อาหารเสริม สำหรับอาหารเสริมที่มาในรูปแบบผง ชงดื่ม หลายๆ แบรนด์มีการพัฒนา ปรับปรุงสูตรเพื่อให้ทานง่าย ดื่มง่ายมากขึ้น อาจมีการแต่งสี แต่งกลิ่น หรือแต่งรสชาติเพื่อความฟินตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภค ถามว่าแบบไหนอร่อยกว่าขึ้นอยู่ที่รสนิยมหรือความชอบส่วนบุคคล เวย์ โปรตีน มีความนุ่มละมุน รสชาติไม่มีความเป็นถั่ว มีความมันๆ และเป็นครีมมี่ ส่วนโปรตีนถั่วเหลือง เนื้อสัมผัสมีความกระด้าง มีความเป็นถั่วหอมอร่อยไม่แพ้กัน  เวย์ โปรตีนถั่วเหลือง แบบไหนดีกว่า  เวย์ โปรตีนและโปรตีนที่สกัดมาจากถั่วเหลือง มีประโยชน์ล้นเหลือพอๆ กัน ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อ กระตุ้นการเผาผลาญเหมาะสำหรับคนรักสุขภาพ […]

0 Comments
ถังเก็บน้ำราคาถูก

5 ข้อควรคำนึงก่อนเลือกซื้อถังเก็บน้ำราคาถูกให้เหมาะสมกับปริมาณการใช้น้ำในบ้านของคุณ

                การจะซื้อถังเก็บน้ำราคาถูกเพียงเพราะราคาอย่างเดียวมาใช้ อาจจะเป็นการตัดสินใจที่รวดเร็วเกินไป โดยไม่ได้คำนึงความต้องการหรือความจำเป็นของบ้านและสมาชิกภายในบ้านว่าถังที่จะนำมาใช้งานนั้น ปริมาณเหมาะสมและเพียงต่อการใช้งานและพื้นที่เรามีหรือไม่ ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งก่อนที่เราจะตัดสินใจเลือกซื้อถังเก็บน้ำมาใช้ โดยสามารถแบ่งเป็น 5 ข้อที่ควรคิดก่อนซื้อดังนี้ 5 ข้อควรคำนึงก่อนตัดสินใจซื้อถังเก็บน้ำราคาถูก หลายคนอาจจะคิดว่าถังเก็บน้ำไม่จำเป็นต้องพิถีพิถันในการเลือกซื้อแค่เลือกถังเก็บน้ำราคาถูกที่สามารถเก็บน้ำได้ก็เพียงพอแล้ว แต่ความจริงมีรายละเอียดสำคัญที่ควรคำนึงก่อนซื้อได้แก่ คำนวณขนาดถังเก็บน้ำ มีวิธีการคำนวณคร่าว ๆ คือ การใช้จำนวนผู้อยู่อาศัยในบ้านมาคูณกับปริมาณน้ำที่ใช้เฉลี่ยต่อคนต่อวัน(ซึ่งคิดคร่าว ๆ จะอยู่ที่ 200 ลิตรต่อคนต่อวัน) และคูณด้วยจำนวนวันที่ต้องการสำรองน้ำไว้ใช้เช่น(โดยปกติจะสำรองไว้ 2-3 วัน) ซึ่งวิธีการคิดก็คือ สมมติในบ้านมีคนอยู่ 4 คน จะสำรองน้ำไว้ใช้ 3 วัน ก็จะได้ = 4 x 200 x 3 = 2400 ลิตร ดังนั้นปริมาณถังเก็บน้ำที่เราต้องการก็คือ 2400 ลิตรนั่นเอง ตรวจสอบพื้นที่ที่ใช้วางถังเก็บน้ำ ควรตรวจสอบก่อนว่าพื้นที่ที่เราต้องการจะวางถังเก็บน้ำนั้น จะวางที่ใด หากเป็นพื้นที่ในร่มก็สามารถใช้ถังเก็บน้ำชนิดใดก็ได้ แต่หากเป็นพื้นที่กลางแจ้งหรือบนดาดฟ้า ควรใช้ถังที่เป็นสเตนเลสหรือถังโพลิเมอร์ เพราะจะสามารถทนความร้อนและทึบแสง ทำให้ไม่ก่อให้เกิดตะไคร่น้ำภายในได้ ควรหลีกเลี่ยงใช้ถัง PE […]

0 Comments
รับซื้อฝากขายบ้านนนทบุรี

เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการรับซื้อฝากขายบ้านนนทบุรี อยากขายบ้าน – ฝากขาย ต้องทำอย่างไรบ้าง?

                แม้ว่าการรับซื้อฝากขายบ้านนนทบุรีจะมีให้บริการมานานแล้ว แต่การฝากขายบ้านนั้นก็ใช่ว่าจะฝากขายเพียงอย่างเดียว แต่ก่อนที่จะเลือกนายหน้าขายบ้านก็มีเรื่องที่ควรทราบหลายอย่าง เพื่อไม่ให้ถูกโกงหรือถูกนายหน้าเอาเปรียบในวิธีต่าง ๆ ได้ วันนี้จึงมีเรื่องน่ารู้ดี ๆ มาบอกกัน อยากใช้บริการรับซื้อฝากขายบ้านนนทบุรีต้องทำอย่างไรบ้างให้ขายบ้านได้เร็ว ๆ ? เลือกนายหน้าที่มีความน่าเชื่อถือและมีประสบการณ์การทำงาน ควรเลือกนายหน้ารับซื้อฝากขายบ้านนนทบุรีที่มีความน่าเชื่อถือ บริษัทมีชื่อเสียงในทางที่ดี และนายหน้ามีประสบการณ์การทำงานเป็นเวลานาน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าบริษัทนายหน้าที่เลือกนั้นจะสามารถให้บริการได้เป็นอย่างดี ทำสัญญาและตกลงรายละเอียดกับนายหน้า ควรตกลงรายละเอียดต่าง ๆ และระบุรายละเอียดนั้น ๆ ลงในสัญญาให้ครอบคลุมในทุก ๆ เรื่อง เพื่อความสบายใจของทั้ง 2 ฝ่าย และป้องกันการเกิดปัญหาต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องค่านายหน้า ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่าย การดูแลลูกค้า ลักษณะการดำเนินงานและอื่น ๆ เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการดำเนินงาน ไม่ควรทำสัญญาปากเปล่าหรือทำสัญญาที่ไม่เป็นลายลักษณ์อักษร เพราะอาจทำให้เกิดปัญหาภายหลังได้ นายหน้าประเมินราคาบ้าน นายหน้าจะทำการประเมินราคาบ้านจากสภาพบ้าน ทำเล และปัจจัยอื่น ๆ เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมและน่าซื้อ ในขั้นตอนนี้แนะนำว่าให้เจ้าบ้านหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับราคาขายบ้านในทำเลเพิ่มเติม เพื่อให้ได้ราคาที่ถูกใจและราคาประเมินไม่ต่ำจนเกินไป หากนายหน้าประเมินราคาออกมาแล้วตรงกับราคาในใจก็เริ่มจ้างได้ ตกลงรายละเอียดเรื่องค่านายหน้า โดยทั่วไปแล้วค่านายหน้าจะอยู่ที่ประมาณ 3% ของราคาขายบ้าน ขึ้นอยู่กับทำเลที่ขายบ้านว่ามีราคาสูงแค่ไหน เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการรับซื้อฝากขายบ้านนนทบุรี […]

0 Comments
อสังหาริมทรัพย์มือสอง

ข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง

อสังหาริมทรัพย์มือสอง ถือเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งในปัจจุบันทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุน ด้วยอสังหาริมทรัพย์มือสองจะมีราคาที่ถูกกว่ามือหนึ่ง   ซึ่งบางครั้งอาจถูกกว่า 20 – 30% หากเป็นบ้านที่ติดคดีหรืออยู่ในช่วงปล่อยขายจากธนาคารเผลอ ๆ อาจลดถึง 50% ซึ่งหากเราได้ของราคาถูก มาตกแต่งซะใหม่ ก็กลายเป็นของที่น่าอยู่ได้เหมือนกัน หรือจะเป็นการลงทุนเพื่อขายต่อก็ดีแบบสุดๆ วันนี้จะขอมาพูดถึงข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองกันเลย  สามารถตรวจสอบโครงสร้างได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด มือสอง ก็จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว เห็นบ้านเป็นหลังๆ ทำให้ผู้ซื้อสามารถเดินสำรวจตรวจสอบความเสียหายของบ้าน เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจได้อย่างเต็มที่ สามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที สำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสองอย่างบ้านมือสอง คุณสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องกลัวว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ หากเลือกบ้านที่รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ หรือบ้านที่เจ้าของดูแลในสภาพดีๆ จะได้ไม่เสียค่าตกแต่งที่อาจบานปลายในตอนหลังได้ ราคาถูกกว่ามือหนึ่ง นี่คงเป็นข้อดีของอสังหาริมทรัพย์มือสอง ที่ทำให้ใครๆ ก็หันมาซื้อมือสองกันมากขึ้น และสามารถเป็นเจ้าของบ้านสวย ๆ ทำเลดี ๆ ได้ในงบประมาณที่ไม่แพงเกินไป เมื่อเทียบกับขนาดของบ้านและทำเลที่ตั้ง มีบ้านให้เลือกมากกว่า มักต่อรองราคาได้มากกว่าบ้านใหม่นั่นเอง รู้ปัญหาของบ้านก่อนซื้อ ถ้าซื้อบ้านมือสอง คุณจะได้เห็นสภาพปัญหาของบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ หากมีอะไรชำรุด เช่น บ้านทรุด หลังคารั่วซึม จะได้ตัดสินใจถูก แต่บ้านใหม่เราจะรู้ก็ต่อเมื่อเจอปัญหานั้นในภายหลัง เมื่อทราบแล้วเราจะได้พิจารณาว่าถ้าซื้อบ้านแล้วจะต้องซ่อมอีกเท่าไร […]

0 Comments
บริษัทผลิตผนัง พรีแคส

บริษัทผลิตผนัง พรีแคส กับการบริการที่มีประสิทธิภาพ

ทุกวันนี้การใช้ผนังสำเร็จรูปเป็นที่นิยมสำหรับการก่อสร้างอย่างมาก โดยจะเป็นผนังพรีแคสที่ใช้วัสดุเป็นคอนกรีตสำเร็จรูป ขึ้นรูปจากโรงงานและมีความสามารถในการติดตั้งได้ทันทีที่หน้างานซึ่งไม่ต้องใช้คานหรือโครงสร้างเสารองรับ ทำให้สะดวกในการก่อสร้างมาก ซึ่งมี บริษัทผลิตผนัง พรีแคส มากมายหลายแห่งที่ผลิต ในบทความจะมากล่าวถึงบริการของบริษัทว่ามีอะไรบ้าง รวมถึงการอธิบายเกี่ยวกับผนังพรีแคสว่าเป็นผนังอะไรให้ทุกคนรู้จัก  บริการผลิตผนังสำเร็จรูปของ บริษัทผลิตผนัง พรีแคส และการเจาะผนังที่ปลอดภัย  บริษัทผลิตผนัง พรีแคส ที่น่าเชื่อถือจะผลิตผนังสำเร็จรูปนี้อย่างมีคุณภาพและคงทนไม่ต่างจากอิฐซึ่งสามารถนำมาใช้ก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ เหมาะกับการก่อสร้างทุกประเภทและช่วยประหยัดเวลาการทำงานได้อย่างดี อีกทั้งให้ความสวยงามด้วย สำหรับการเจาะผนังสำเร็จรูปที่ปลอดภัยนั้น ควรเว้นระยะห่างจากช่องหน้าต่างหรือประตูอย่างน้อย 12-15 ซม. ไม่ควรพยายามไปต่อ เนื่องจากกระทบแผ่นแล้วจึงไม่สามารถเจาะลึกไปกว่านี้ได้ และต้องย้ายจุดเจาะในแนวทแยงมุมระยะประมาณ 3-5 ซม. แล้วปิดรอยเจาะที่มีอยู่โดยใช้ปูนฉาบอันเป็นโครงสร้างของรอยเจาะ มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางไม่เกิน 25 มม. หากรูมีขนาดใหญ่กว่า 25 มม. ให้ใช้ปูนแบบ Non-Shrink แล้วเจาะผนังพรีแคสโดยใช้ดอกสว่านเจาะคอนกรีตเท่านั้น  ว่าด้วยเรื่องผนังพรีแคสของ บริษัทผลิตผนัง พรีแคส  ผนังสำเร็จรูปที่เรียกว่าผนังพรีแคสซึ่งผลิตโดย บริษัทผลิตผนัง พรีแคส จะเป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปที่ผ่านกระบวนการและผลิตในโรงงาน สามารถติดตั้งได้ง่ายโดยไม่ต้องฉาบปูน ก่ออิฐ หรือวางโครงสร้างโดยการตอกเสาเข็มหรือรองรับโดยคาน ข้อดีสำหรับการใช้ผนังสำเร็จรูปนี้มีมากมาย ทั้งเรื่องความทนทาน แข็งแรง เพราะแผ่นพรีคาสเสริมเหล็กด้านใน นอกจากนี้การผลิตของ บริษัทผลิตผนัง พรีแคส […]